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信託小額信貸20城市商品房庫存現近5年來新高
楚天金報訊 上海易居房地產研究院3日發佈的一份研究報告顯示，一方面新增供應加大，另一方面成交反彈低於預期，3月裡，中國20個重點監測城市新建商品住宅庫存呈現近5年新高。
報告稱，截至3月底，包括上海、北京、廣州、深圳、南京等20個城市新建商品住宅庫存總量為8401萬平方米，環比增長2.0%，同比增長16.3%。
這一庫存數據創下瞭自2010年以來近5年的歷史新高。
其中，一二線城市庫存同環比上漲明顯，主要來自於房企的推盤節奏加快，新增庫存明顯。而三線城市庫存出現小幅下滑。尤其是部分樓市偏冷的三線城市，房企拿地和投資舉動相應減少，也影響瞭庫存的上漲。
具體而言，3月份，20個城市中，有15個城市的樓市存銷比較2月份有所上升，庫存去化周期進一步擴大。這些城市包括北京、上海、廣州、深圳、青島、南京、杭州、南昌等。
易居房地產研究院研究員嚴躍進分析稱，3月份，部分城市推盤力度開始加大，但受房貸緊縮及少數城市房價下降的影響，很多購房者的入市計劃延緩，因此2胎房屋造成瞭庫存積壓的現象。
目前，越來越多的城市去庫存周期增大，不過這對於抑制房價的上漲具有積極意義。
"高庫存自然會帶給房企壓力，因此加快庫存去化將成為二季度的優先目標。"嚴躍進對於近期的走向如此展望。(據中新網)
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/07014038774.shtml
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