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台中二胎房貸高橋市場改造部分物流企業外遷
??“小到牙簽針線、大到傢具傢電，長沙人都可以在這裡一站式買到，滿足瞭方方面面的需求。”傢住高橋大市場附近的劉潔儀(化名)把自己稱作“老高橋人”。隨著時間的推移，“集貿市場式”的商圈不改的是熱鬧，而變化的是出現瞭混亂、擁擠和老舊。劉潔儀說，到市場購物，停車、找店鋪往往要花上不少時間，“一來車流量大，二來指示標牌不成系統。”
??用不瞭多久，這種情況就有望得到轉變。長沙近日出臺高橋市場片區提質改造整體規劃，劉潔儀關心的交通問題，也將很快通過疏通堵點、增加停車場、禁停禁貨的舉措得到改善。
??近日，長沙高橋市場片區提質改造整體規劃和實施方案出爐，為打造“現代升級版”的高橋大市場片區給出瞭近期(2014年-2016年)和遠期規劃。該片區有望在三年內初具集商品展示交易、電子商務、金融結算為一體的城市綜合體的規模。
??片區現狀90%屬傳統批發零售模式，業態落後
??根據長沙市委、市政府《三大市場遷建和高橋市場片區提質改造三年工作方案(2014-2016)》、雨花區政府《關於高橋市場片區提質改造三年工作方案(2014-2016)》的要求，《高橋市場片區提質改造整體規劃和實施方案》近期出臺。
??規劃的空間范圍為長沙市雨花區高橋市場片區，位於雨花區高橋街道，東臨嘉雨路，西連東二環，北至六號路，南接石壩路。包括8大市場：高橋大市場、火焰大市場(含神農茶都)、農副產品城、高橋商貿城、漣源百貨城、水暖建材城、長沙茶市、高橋物流貨運市場。
??目前，高橋市場片區的業態總體上以傳統批發為主、零售業為輔，承載瞭長沙市民70%以上的糧油農副產品、糖酒副食品、日用百貨產品批發零售交易，年交易額近800億元。
??方案指出，該區域也存在佈局缺乏科學規劃，片區各市場自發形成的業態存在小、散、亂的現象。譬如，高橋大市場雖實現瞭從小到大的轉變，但發展和擴張仍停留在拆瞭建、建瞭拆的傳統“集市”模式，同時不少產業偏低端，區域內同質競爭。
??此外，市場片區仍以傳統商業為主，90%以上集中於批發零售傳統模式，電子商務建設處於起步階段，市場業態相對滯後。
??市場改造對每個市場根據功能“劃行歸市”
??長沙市民劉潔儀(化名)期待，高橋能和義烏小商品城這些知名綜合批發市場一樣，改掉攤位多雜、環境擁擠的舊貌，換成時尚的體驗式、展示式購物的商場。
??為整合市場業態、優化市場功能，方案提出，要升級高橋大市場等8個現有批發市場，對每個市場“劃行歸市”，劃分明晰的業態功能分區。
??高橋大市場今年已經進行瞭多個功能區的整合。2015年，酒水食品城(F區)原酒水食品城的茶葉、中藥材等將被歸並至其他相應主體區域，專營酒水、食品。2016年將在茶葉食品城(E區)建設一座高端茶葉交流會所，將茶葉食品城打造為集體驗、休閑、消費為一體的綜合性市場。
??火焰大市場(含神農茶都)也將淘汰規模小、信譽差的商傢，不符合長沙城區道路運輸要求的電摩托車、電三輪車等系列商品逐步淘汰出市場。還將淘汰現有鞋服業，統一經營茶葉茶具產品，打造集茶文化、體驗、消費為一體的高端市場。
??同時，農副產品城和高橋商貿城則主要引進湖南各地特色農副產品;漣源百貨城逐步淘汰不相關業態及體量大、效益低的品類;水暖建材城將引進中高端水暖建材品牌;長沙茶市將引進具有一定效應的茶葉品牌。
??物流外遷部分搬遷至金霞物流園等成熟園區
??說起高橋，很多市民都關心傳聞許久的高橋物流貨運市場“移師城外”何時動身，以改變日漸出現的停車位缺乏、通道不暢等問題。
??方案明確，要將片區的倉儲、物流配送功能逐步剝離外移。在三年內逐步將高橋片區現有物流企業外遷至周邊成熟物流園區。倉儲物流業態外遷後，該區域將重點發展電商和移動互聯網產業。
??高二胎代償 代償民間二胎利率多少免費諮詢試算橋貨運物流市場目前每天進出貨車近4000臺次，每年貨物吞吐量達1500萬噸，在滿足高橋市場片區物流需求同時，承擔瞭湖南省境內40%的零擔物流量，線路輻射全國各主要大中城市。
??是否所有物流企業均要外遷?方案稱，首先對物流業態進行分類，有步驟的分流一部分、轉型一部分、淘汰一部分。
??面臨分流的企業，將逐步搬遷至周邊成熟物流園區，如長沙北部金霞物流園，南部一力物流園，東部黃興鎮以實泰湖南傢電物流中心、黃興商貿物流城等幾大物流園區為主導的長沙東物流中心。在建的雨花電子商務產業園也將承接部分物流企業，產業園欲建高橋現代商貿物流園。
??交通優化
??新建四處停車場
??坐擁城市交通主幹道、物流貨車來來往往，導致瞭高橋大市場片區近些年新增瞭不少交通堵點。
??根據《高橋市場片區提質改造整體規劃和實施方案》，民主路、六號路、東進路、桂友路等斷頭路將會拉通，打通片區微循環。
??疏導東二環交通，重點治理東二環(勞動東路至人民路)東側的高橋大市場、民主路口、東二環人民路立交橋三處擁堵點。同時優化東二環主輔道隔離，壓縮主輔道現有進出口。對長沙大道橋下的停車場進行整治，將200多個停車位變為四個車道。馬王堆路、朝暉路將全線禁停。
??為解決市民關心的停車問題，方案提出，2015年將在高橋市場片區規劃建設4個停車場(地點分別在：東環線與長沙大道東北角、萬傢麗路與長沙大道西北角、馬王堆路與長沙大道西北角、馬王堆路與朝暉路西北角)，建成後預計可擴容1200個泊位。
??另外，高橋大市場西大門外北側露天停車場改建為立體收費停車場，建成後預計可擴容200個泊位。
??為減少大型貨車對片區交通的影響，2015年將對長沙大道、萬傢麗路、二環線部分路段禁貨，2016年高橋市場片區實現全面禁摩、禁貨。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-14/08105949686730839091861.shtml
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