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因此，在瀑拉谷休閑產業集群項目落地後，煙臺萊山區協調瀑拉谷休閑產業集群項目與院格莊街道朱唐夼等5個村達成土地流轉協議。"以往作物種植每畝土地收益也就四五百元，然而借助這個項目，8000多村民還能變身產業工人，不僅能領取日常工資，每畝土地還能拿到900元的年租賃費。"曲雙汝說。
在整體的建設思路中，將按照"城在綠中、綠在城中、以城帶鄉、城鄉互動"的新型模式，規劃瞭"一軸三鎮四園"的發展構架---
煙臺植物園將成城市後花園
在瀑拉谷酒莊體驗中心內，壓路機正在山頭上開道，十多名工人和一臺挖掘機則在開槽挖渠，近處一座漂亮的洋房已經建成。萊山生態新城領導小組辦公室主任曲雙汝介紹說，瀑拉谷酒莊產業集群項目總投資160億元，現已開建3個酒莊，6月底前，還將有7個酒莊開工，年底前10個酒莊主體完工。
在萊山生態新城加緊建設時，原來以土地為生的農民將如何安置？記者的疑問隨後在新城的瀑拉谷休閑產業集群中找到瞭答案。
瀑拉谷休閑產業集群、煙臺植物園、新興生態產業園、朱雀山旅遊度假區、圍子山自然保護區、奧特萊斯、均旺植物工廠、錦園春生態園、國際汽車營地等30多個效益高、前景好的項目已落戶。
萊山生態新城建設指揮部指揮長李金濤告訴記者，萊山生態新城的規劃包含瞭北起溝萊線---金鬥山路，西至夾河，東、南方向與牟平區接壤，共約200多平方公裡的范圍。這塊區域不僅是煙臺中心城區東西兩翼拓展延伸的核心地帶，也是六區融合的重要節點區域。
8000多農民變身產業工人
新城建設自然少不瞭項目與產業的支撐，萊山生態新城已經有瞭明確的功能定位，即重點發展山地運動、溫泉康體、休閑農業、商務休閑等產業，打造國傢級特色生態休閑度假區；重點發展民俗文化、海洋文化、地方餐飲文化以及山水文化等產業，打造膠東歷史文化和休閑文化傳承聚集區；重點發展生態文化地產、膠東民俗地產、養老宜居地產等產業，打造生態人居典范區；以低碳產業、循環經濟為主導，打造國傢級生態產業示范園區。
"一軸"即沿萊源路形成的產業綜合發展軸；
新城規劃大盤已定，基礎配套工程也在同步推進。在全長14.3公裡的萊源路主線全部貫通後，萊山城區與南部新城最重要的交通大動脈已經打通。如今，沿著觀海路向南，另一條連接萊山城區與生態新城的重要道路桂山路正承做房貸二胎銀行加緊施工，數臺大型挖掘機正在將道路上一個個黃土坡挖開。
"三鎮"即建設富有現代氣息的萊山商貿生態小鎮，建設體現古典韻味的解甲莊文化生態小鎮，建設歐式風格突出的院格莊葡萄酒溫泉生態小鎮；萊山街道旅遊商貿生態小鎮、解甲莊街道運動文化生態小鎮、院格莊街道葡萄酒溫泉生態小鎮。
"土地平整後，下一步將在全長3公裡左右的沿線鋪上沙礫，預計工程7月份完工。"正在現場施工的煙建十公司工作人員薑傑告訴記者。
萊山城區面積70平方公裡，但隻占全區總面積的25%。特別是隨著城區人口的增多，區域發展逐漸面臨空間狹窄、後勁不足的瓶頸。因此，城區之外大面積的土地不僅為新城發展提供瞭廣闊的發展空間，更成為萊山完善城市功能、改善市民生活品質的"第二戰場"。
"四園"即規劃總面積25平方公裡的圍子山生態旅遊度假區、21平方公裡的朱雀山生態旅遊度假區、23.5平方公裡的新興生態產業園、2平方公裡的煙臺市植物園四大特色生態園區。
在煙臺萊山區來源路沿線的一處工地裡，30多臺挖掘機、數十輛運土車正在繁忙施工，讓曾經平坦、單調的土地呈現出高低有致的景象，而這便是萊山南部新城的重要項目---煙臺植物園。"我們現在主要是進行人工湖挖掘和地形塑造工程，其中，人工湖原本就是地勢凹地，建成後將從山上涵洞引水，預計6月底便能完工。"現場施工人員說。
煙臺萊山區將崛起生態新城 30多個項目落戶
30多個生態項目已經佈局
總投資10億元的煙臺植物園，是一處集植物觀賞、休閑娛樂、科普教育、旅遊接待於一體的綜合性植物園，內部建設有特色植物觀賞、都市農場、山林休閑、人文藝術博物館和王熙民雕塑藝術博物館等。項目一期工程已基本完工，年內二期東、西區完成基本框架，入口大門、展覽溫室完成主體建設。計劃2014年底建成並投入使用，建成後將成為煙臺最富吸引力的城市後花園。
"整個工程總占地面積3000餘畝，規劃四大功能區，即植物園觀賞展示區、都市農場組團區、植物園山林休閑區、公共建築組團區。"煙臺萊山區城市管理局負責人說。為瞭讓市民在冬季也有樹有花可看，植物園還設計一處"如意"形狀的溫室。溫室主要分為熱帶植物展示區、珍奇植物展示區、沙生植物展示區。
植物園不僅四季皆有美景，還將組織不同主題的遊園會，春季可組織桃花節主題的遊園會，其又可分為桃花節、櫻花節、海棠節、梅花節等小型節事。例如4-8月槐花主題遊園會；8-12月紅葉主題遊園會。
在北部區域日漸繁華之後，萊山的其它區域要如何發展？記者從煙臺萊山區瞭解到，目前南部區域已進入全面開發建設階段，爭取用5-7年的時間完成基礎設施建設，打造出一個全新的生態新城。新城預計將實現地區生產總值200億元以上，地方財政收入18億元以上。
內容來自sina新聞
水母網4月23日訊 (YMG記者李少鵬)一提起煙臺萊山區，大多數人首先會想起位於北部的眾多商場、熱鬧的高校圈、現代化的住宅小區。然而像這樣已經成熟的城區僅有70平方公裡，僅占全區總面積的25%。
"項目包括葡萄采摘、葡萄酒加工、會展銷售、文化培訓、酒品購物旅遊、生態旅遊等方面內容。旅客不僅可以來此觀光、參與名酒拍賣、享受溫泉SPA、美酒美食，更可以參與品酒教學、藝術展覽等一系列具有葡萄酒特色的文化活動。"曲雙汝說，"整個集群作為新城的重點項目，將以酒莊產業和旅遊度假為引擎，打造全市規模最大的葡萄酒莊集群。"
曲雙汝告訴記者，瀑拉谷酒莊所在院格莊街道以丘陵為主，這裡的土地為砂質半坡地，以往隻能種植地瓜、芋頭等傳統農作物。然而這樣的砂質土壤滲水功能好，而且既有迎風地，也有背風地，適合不同品種葡萄的生長。法國、澳大利亞釀酒專傢認為，這裡的自然條件甚至要優於法國波爾多、澳大利亞獵人谷等世界著名葡萄酒產區。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-23/08592117933.shtml
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