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內容來自sina新聞

國土資源部以人查房寫入不動產登記條例系誤讀

有關"以人查房"寫入《不動產登記條例》引起巨大關註。

"該說法存在誤讀。"國土部地籍司的一位人士告訴21世紀經濟報道記者，廣義上理解，所謂的"以人查房"是指用姓名查詢的方式來獲得他人的房產信息。

6月2日土融新竹竹東土融，21世紀經濟報道記者拿到瞭《不動產登記條例》最新修訂草案(以下簡稱《條例》草案)。該《條例》草案上面附有最新的修改日期為"5月6日"。

該版本共8章84條，21世紀經濟報道記者閱讀全文，並未發現"以人查房"字眼。盡管《條例》草案中增設瞭有限制的查詢服務，但備受爭議的"以人查房"或仍被嚴格限制。

"上述版本和送審至國務院版本相差不大。"一位不願具名的消息人士告訴21世紀經濟報道記者，《條例》草案已經在5月底上報給國務院。

在涉及不動產登記信息查詢，名為"不動產登記資料的保護和利用"的第6章稱，權利人、利害關系人以及取得權利人同意的單位和個人可以申請查詢、復制登記資料。人民法院、人民檢察院、公安機關、紀檢監察機關等有權查詢與調查、處理案件有關的登記資料。

"條例送審稿"亦規定，當事人申請不動產登記、查詢、復制不動產登記資料、應當向市、縣國土資源主管部門繳納費用，按件收取。

中國人民大學教授嚴金明介紹，不動產是一種物權，是可以出於某種需求公開公示的，但需要註重個人隱私的保護。文件中所謂的查詢是有前提的，一個是利益相關人；另外一個國傢有關部門出於某種需求，並非是隨意查詢，與外界理解的借"以人查房"反腐的概念差距較大。

與此同時，《條例》草案亦十分強調對不動產登記資料的保護。《條例》草案規定，市縣國土資源主管部門、不動產登記資料共享單位及其工作人員應當對登記資料保密，依法提高查詢服務，不得涉及國傢秘密和依法受到保護的商業秘密，個人隱私。

如果存在給權利人和他人造嘉義東石建地貸款成損失的行為，將依法承擔民事責任、構成犯罪的，依法追究刑事責任。