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佳兆業現金流恐不足以維持運營
??北京商報訊 （記者 齊琳 張茜嵐）2014年對於佳兆業而言是一個多事之秋。昨日午間，再次停牌的佳兆業在公告中披露瞭目前集團的財務狀況，預計去年佳兆業集團擁有人應占綜合純利將較2013年大幅下跌，甚至可能會出現現金流不足以維持運營的情況。
??此外，公告顯示，截至去年底，佳兆業集團境內外計息債務總額達650.09億元，境內債務總額達479.7億元，這其中應付銀行的債務為124.2億元，應付非銀行財務機構的債務為355.5億元；境外債務彰化彰化農地貸款額總計達170.38億元。
??而預期在今年底前需要償還的債務本息總額在341億-355億元之間。值得一提的是，這一債務額相較於早前媒體統計的280億元要高出許多，這也讓接手郭氏傢族股權入主佳兆業的融創中國面臨的風險和難度更大。佳兆業還在公告中表示，集團債務重組將加快，預計2015年4月完成。
??佳兆業在昨日發佈的公告中進一步解釋，倘若近期公告中所披露的佳兆業集團物業項目的鎖定及限制沒能在短時間內撤銷或解決，佳兆業的現金流將受到不利影響，不足以維持其營運，而佳兆業集車貸銀行利率團資產的價值將也受不利影響。因此，鑒於佳兆業的財務狀況及其未來義務，預計重組將需加快進行。
??另外，佳兆業集團擬定於2月16日在中國深圳與其境內貸款人進行初步會晤。由於債務重組在融創信納情況下完成是購股協議項下的一項先決條件，因此已邀請融創派代表出席本次會議。佳兆業方面表示，會預期在切實可行情況下盡快與其境外債權人磋商重組方案，目標是於3月底前達成協議，並於4月完成重組。
??佳兆業股份於2月16日起停牌，並將於適當時進一步刊發載有債務重組進展及集團財務狀況的任何最新消息的公告。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-17/08395973249109937926232.shtml
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