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滬首套房利率降息後可有條件9折
??央行宣佈降息後的第一個工作日(3月2日)，大智慧通訊社對滬上多傢商業銀行的購房利率進行摸底發現，目前，多數銀行的首套房貸款利率均可實現有條件9折，市場平均貸款利率折扣維持9.5折。
??同時，由於春節後進入一個新的貸款額度使用周期，大多數銀行目前能夠保證在1個月左右的時間內放款。相比2014年3季度至4季度緊張的房貸市場，2015年初已出現寬松的景象。
??農業銀行上海浦東某支行一位信貸員告訴大智慧通訊社，雖然目前銀行對於房貸的放款審批較快，但隨著額度的使用以及新增貸款的增加，折扣力度預計會逐步降低。
??該信貸員解釋稱，目前正在操作的部分貸款申請是2014年末積壓的，放款的時候會優第二順位先考慮這些申請，這些申請占用的則是2015年的貸款額度。因此，2015年的房貸市場依然有一些隱形的負擔存在。
??目前對於二套房購買，大智慧通訊社調研的包括工、農、中、建、交在內的所有商業銀行均表示：無折扣，嚴格執行基準利率1.1倍上浮的標準。
??據大智慧通訊社瞭解，所謂“有條件實現9折利率折扣”，目前2胎土地買賣滬上商業銀行多數采用的是房貸業務捆綁存款類業務的模式。
??如中國銀行客戶能夠在貸款日前3個月內，實現日均存款資產在100萬元以上，便可享受首套房貸款9折利率的優惠。
??農業銀行客戶則是在貸款金額超過80萬元，並購買10萬元以上理財產品後，即可享受首套房貸款9折利率的優惠。
??值得一提的是，就在2014年末，大智慧通訊社從農業銀行瞭解到的房貸政策為，貸款金額超過150萬元，存款超過10萬元，並且客戶購買的為上海本地普通住宅方可享受95折首套房貸利率優惠。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/13445978036969400484203.shtml
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