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毛大慶
新京報訊

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目前優客工場有陽光100和FESCO兩傢店已經落地，截至9月15日，優客工場已簽約出租工位近700個，簽約進駐創新企業70餘傢，其中互聯網/科技類企業約40%，文創類企業約40%，金融類企業約15%，其他類企業約5%。至2015年底，含北京、上海、西安在內，還將有七個場地開業，共可提供超過3000個工位。

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針對一些媒體所提出的，優客工場在租金上優勢並不明顯的質疑，毛大慶也回應，優客工場的核心價值在於其集合背書的功能。“在這個平臺上，我們所提供的品牌力量是巨大的。”

作者：陳禹銘來源中國新聞網)



(責任編輯：Newshoo)

新聞來源http://business.sohu.com/20150917/n421418715.shtml

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內容來自中国互联网新闻中心

房地產長效機制要搞三足鼎立:房地產稅為重要保障

“要完善市場環境，盤活存量資產，建立房地產健康發展的長效機制。”這是中共中央政治局4月30日在分析研究當前經濟形勢和經濟工作後作出的指示之一。建立房地產長效機制的提法已經有幾年瞭，但其核心框架各有各的說法，也鮮見官方作出統一解釋。

筆者以為，從大的框架來看，房地產長效機制應呈三足鼎立的態勢，包括不動產統一登記制度、房地產稅和“穩定住房消費”政策，其中前者和後者都已經開始發力，房地產稅則還沒有動作，一些稅收政策的微調也僅是伴隨著“穩定住房消費”政策而出臺。在決策層做出明確指示後，房地產長效機制的建立應該會有所加快。

首先，不動產統一登記制度是建立房地產健康發展的長效機制的重要基礎性工作。這項工作的完成有助於相關決策部門瞭解房地產及土地現狀，以便有針對性的出臺一些政策措施，促進房地產市場的健康發展。

4月下旬發佈的2014中國國土資源公報稱，不動產統一登記制度改革取得突破性進展。同時，初步起草瞭《不動產登記暫行條例實施細則》和不動產權籍調查指導意見等配套規章、政策。完成瞭信息平臺建設的頂層設計，形成瞭《國土資源與不動產登記信息平臺建設總體框架》。截至2014年底，全國農村集體土地所有權確權登記發證率達到97%，基本實現瞭全覆蓋；宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作加快推進。

目前，不動產統一登記工作正在全國展開。預計最遲至今年年底不動產尤其是房地產和土地的“傢底”就將呈現在公眾面前。到那時，對房地產市場健康發展影響最大的房地產稅政策也將漸漸浮出水面。

其次，房地產稅是房地產市場穩定健康運行的重要保障。而且，它將與不動產統一登記制度一起強化土地市場監管，實現對土地資源的集約利用。

2014年政府工作報告中提出，推進稅收制度改革，做好房地產稅等相關工作。到瞭今年，政府工作報告強調的是“支持居民自住和改善住房需求，促進房地產市場平穩健康發展”，對房地產稅隻字未提。但這並不意味著房地產稅的立法工作被忽略。

據瞭解，目前房地產稅立法工作正處於前期準備階段。前財政部財政科學研究所所長賈康日前表示，房地產稅立法有望於2017年得到全國人大通過，並在全國范圍內實施。他說，房地產市場的下滑導致房地產稅立法被推遲；住房市場預期已經發生變化，促使房東出售房產，導致二手房供應增加。

有專傢認為，房地產稅政策的出臺，將形成不動產(包括住房)保有環節各個年度對於持有者的稅收負擔，即形成依據稅法的住房持有成本，有利於抑制對於住房的市場炒作和炒作引起的泡沫化傾向，促進房地產市場的健康發展和房房屋二胎銀行利率貸款全省皆可處理價的沉穩。房地產稅的征收還有助於購房者按需購買所需戶型，促使開發商轉向多建中低端住房，讓有限的土地面建造更多的住房，實現土地資源的集約利用。

房地產稅政策制定的出發點，是為瞭居者有其屋，調節市場供需之間的矛盾，最終實現房地產市場的健康發展。在這個過程中，“穩定住房消費”將成為所有政策的發力點，尤其是金融政策將會給房地產市場健康發展以大力支持。

第三，“穩定住房消費”目標的實現離不開金融的支持，降準、降息將成為房地產市場乃至中國經濟健康發展的標配工具。

去年10月29日，國務院召開常務會議，要求推進六大領域消費，“穩定住房消費”時隔多年後被重新提及。之後，部分地方政府陸續出臺瞭諸如調高公積金貸款額度、發放購房補貼等“微刺激”政策，穩定住房消費和促進房地產業健康發展。

而在此之前的9月30日，央行、銀監會就已聯合發文將首套自住房首付比例調為30%，並執行基準貸款利率的0.7倍，其目的就是要“穩定住房消費”。

今年3月30日，央行、住建部與銀監會發佈《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》，把二套房的首付比例從最低60%降至40%、公積金貸款的首套房的首付比例則降至2成；財政部與國傢稅務總局發佈《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，個人購買二手房免征營業稅的期限由5年調整為2年。這些政策的出發點也是為瞭“穩定住房消費”。

隨著金融支持“穩定住房消費”措施的落地，預計從今年二季度起住房新開工面積將會回升，國民經濟也會從一季度的谷底向上攀爬。

最後，房地產業在任何國傢都是基礎性產業，這個產業的數據也往往被用來觀察一國的經濟發展狀況。經過數年的拉鋸後，房地產業已經非常清晰地被界定為中國經濟構成中的一個重要基礎產業。在房地產健康發展的長效機制建立後，房地產業在國民經濟中的低位將會愈加穩固。

新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150505/3銀行車貸利率怎麼算二胎年息098364.shtml

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狂犬病再現馬來西亞

馬來西亞衛生部官員說，絕跡三年以後，馬來西亞又出現狂犬病病例。

「衛生總監」「諾希山」說，上個月到現在，一共有十隻狗感染，吉打、玻璃市和檳城 都是感染區。為了控制疫情，這三個地方撲殺了好幾百隻流浪狗。

「諾希山」說，目前還沒有人遭到感染，但是他呼籲只要被狗咬就一定要就醫。

(圖片取自網路)

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/狂犬病再現馬來西亞-050455088.html

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P2P平臺資產爭奪戰升級 資產提供或形成產業

P2P平臺資產爭奪戰升級 “資產提供”或形成產業

每經

近年來，互聯網金融行業的發展極為迅猛，各平臺對資產端和資金端的爭奪也越來越激烈，與此同時，為互聯網金融企業提供配套服務的相關機構也陸續出現。

當前，互聯網金融“基本大法”已經落地，為更好地研究探討行業未來發展方向，9月12日，由《每日經濟新聞》主辦的“2015(第三屆)中國互聯網金融創新與發展高峰論壇”將在深圳舉行，屆時，監管人士、專傢學者及業界精英將齊聚論壇，共議互聯網金融生態圈建設等熱點話題。

隨著互聯網金融的不斷發展，行業內部的競爭也日漸白熱化。當前，各傢互聯網機構對資源的爭奪，也不再隻是以往關註的流量、用戶等，對優質資產的爭奪也越來越激烈。

業內人士對《每日經濟新聞》記者表示，是否有比較穩定優質的資產來源，或許更是決定一個平臺未來發展的關鍵，同時，可能會有更多專門提供資產的平臺出現，並逐步形成產業。

資產端漸成爭奪焦點

除瞭資金端的爭奪之外，優質的資產也漸漸成為P2P等互聯網金融平臺爭奪的焦點。

民貸天下CEO劉軍對《每日經濟新聞》記者表示，優質的資產和有粘性、活躍的投資用戶，一直都是P2P平臺的核心競爭力。隨著平臺數量的增多，優質資產對接資金的渠道也就越多，資產端(如融資項目等)的競爭壓力也越來越大，那些擁有大量優質資產的平臺，意味著擁有瞭穩定的大後方，可免除後顧之憂。因此，加強資產端的建設，對很多平臺來說，非常重要。

多位P2P平臺人士此前表示，在宏觀經濟下行壓力較大的背景下，其所在的平臺正在慢慢減速和收縮，主要是對資產端的風控更加嚴格，資產供應方面有所減少。

天天財富COO洪自華對《每日經濟新聞》記者表示，之前，P2P行業發展較為迅猛，資金很多時候最終都是流向瞭一些地產、礦產或者部分產能過剩的企業，但隨著整體經濟形勢壓力較大，這些資產的風險也在逐步加大，P2P平臺自身也在加強自己的風控，因此都在尋找新的資產。

記者註意到，P2P市場也開始逐漸細分，很多平臺也在諸如供應鏈金融、消費金融等領域頻頻發力。

有業內人士表示，目前，風投對P2P平臺的判斷已經慢慢發生變化，以往可能更註重用戶和客戶端，現在則更為註重一個平臺是否擁有一個較為穩定的資產來源。

洪自華表示，事實上，行業人士已經慢慢達成瞭共識，決定一個平臺未來的發展前景，可能更重要的是資產端，如果這個問題無法解決，平臺很難真正做強做大。

資產提供方對平臺要求高

隨著互聯網金融監管政策的逐步落地，為互聯網金融平臺提供資產或形成真正的產業。

洪自華認為，將來市場可能會繼續細分，有一些大的平臺會提供資金，而有的機構在資產開發這一塊比較專業，資產比較多，會成為資產來源方。

事實上，目前市場上已經有不少機構為一些P2P或者理財平臺提供資產，比如小貸、保理公司等機構。此外，一些資產交易所也開始介入這塊市場，以前海金融資產交易所為例，該平臺為多傢互聯網金融機構和理財平臺提供資產。

一位業內人士也表示，隨著《關於促進互聯網金融健康發展的指導意見》出臺，P2P平臺隻能作為信息中介，平臺不能審核和保管資產，這必然會需要其他一些機構去做，所以這將給資產提供方和保管方提供瞭很大的市場空間和機會。

據國投保理金融同業副總監李麗介紹，目前，互聯網金融企業中很多保理類型的資產由國投保理提供，包括愛投資、微財富等平臺。

劉軍認為，保理、小貸等機構是互聯網金融產房貸2胎增貸利率多少免費諮詢試算業的重要參與者，不僅為P2P平臺提供資產，在貸後管理等方面也發揮重要的作用。很多平臺在前期會先采取P2N模式(N可以是擔保、小貸等)，選擇與優質的資產提供方合作，通過資產合作方+平臺兩道風險把控，將平臺資產風險降至最低。

不過，想要獲得一些機構提供資產，對互聯網金融平臺的要求也會比較高。

洪自華認為，一些優質的資產提供方的準入門檻會比較高，他們的資產可能會比目前P2P公司的資產要好，不過，按照其成本的價格，大部分平臺可能達不到要求。

前海金融資產交易所一位內部人士介紹說，其平臺提供的資產，能夠給出的收益率肯定會在15%以內，一些大的，給出的收益率比較低的平臺或可以達到其合作要求，但一些收益率給得比較高的平臺可能就不列為目標客戶。

李麗認為，能提供低成本資金的P2P機構未來會有很大的優樹林房屋借款勢，而成本較高的平臺則會因為壞賬等問題被逐漸淘汰。



(責任編輯：UF035)

新聞來源http://business.sohu.com/20150901/n420200276.shtml

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內容來自YAHOO新聞

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（中央社記者沈如峰宜蘭縣22日電）一輛大貨車今天凌晨2時左右行經蘇花公路時，不明原因自撞山壁，駕駛死亡，另外有2名隨車乘客重傷，送醫治療。

宜房屋二胎 銀行房屋二胎貸款任何問題免費諮詢蘭縣消防局約凌晨2時獲報，蘇花公路126.3公里處南下車道，發生大貨車自撞山壁事故，1名男性駕駛沒有生命徵象；另有1男1女隨車乘客分別左小腿骨折、左腳骨折、頭部撕裂傷、意識都清楚，送往醫院急救。

警消表示，由於事發時，大貨車撞擊力道猛烈，導致整台車翻覆，大貨車賴姓駕駛隨後送醫不治。警方調查事故詳細原因。1041022



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/大貨車自撞蘇花山壁-1死2傷-023331766.html

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房地產或迎定向寬松 棚改或引入貨幣化補償安置

可以被視為房地產市場“量化寬松”政策的“棚戶區改造貨幣化安置”正在悄然之間進展不斷。按照中央統一安排，在國傢開發銀行入局棚改及貨幣化安置後，將有其他開發性金融機構陸續進入棚戶區改造提供資金支持。

除國傢開發銀行之外，農業發展銀行等開發性、政策性銀行和金融機構均被列入“貸款支持”棚戶區改造及其貨幣化安置工作的名單。在此之前，住房和城鄉建設部(下稱“住建部”)已經多次要求地方政府，進一步提高貨幣化安置在棚戶區改造安置中的比例，但資金是這一政策取向的關鍵所在。

這或將為存量較大的中國房地產市場註入相對豐沛的流動性。目前，住建部已經圈定瞭三種“棚戶區貨幣化補償安置”的方式，並考慮通過進一步出臺指導意見，大幅度提升棚戶區改造的貨幣化安置比例，以提高住房庫存去化速度。

開發性金融全面入局

“不止國傢開發銀行，陸續應該有其他的政策性、開發性金融機構，通過提供定向貸款的方式，為棚戶區改造及其貨幣化補償安置提供支持，這一點，從中央的層面已經確定瞭。”8月5日清晨，住建部一位不願具名的內部人士向《中國經營報》記者表示。

國傢開發銀行是目前棚戶區改造領域中，最主要的政策性金融機構。按照中央統一安排，包括農業發展銀行等政策性金融機構將陸續進入棚戶區改造領域，提供信貸、投資等方面的支持。

記者瞭解到，上述政策性、開發性金融機構，將按照“統一進入、逐個對接”的方式，在住建部的統一協調下，通過和棚戶區改造的主體——地方政府談判，並達成三方協議的方式，對棚戶區改造及其貨幣化安置予以定向的信貸和資金支持。

按照這一運作方式和原則，開發性、政策性金融機構入局支持棚戶區改造，將不會設立“總資金額度的上限”，隻要“符合一般性金融機構風控原則”即可逐一談判，予以信貸或投資支持。截至本報記者發稿，這一計劃尚未有明確的“結束時間”。

目前，棚改資金中約有一半來自於國傢開發銀行貸款。按照工作安排，國開行住宅金融事業部組建完畢，約有50人專門從事棚改事業，已在全國37個省及計劃單列市完成瞭35個地方貸款平臺的搭建。2014年，國開行完成棚改貸款發放4086億元，是2013年的4倍。

“開發性、政策性金融結構全面介入棚改，將使棚改的資金問題得到很大程度的解決和改善，尤其是中西部財力相對較為薄弱地區的棚戶區改造工作效率將會進一步提高。”8月5日，一位接近住建部的權威人士稱。

貨幣化安置才是關鍵建地 容積率

2015年初，國務院確定瞭2015年~2017年城鎮棚戶區改造的基本工作規劃。2015年~2017年間，全國將完成總計1800萬套土融建融高雄六龜土融建融的城鎮棚戶區改造工作。因此，涉及到棚改居民的安置方式，就成為城市棚戶區改造工作過程中的重要環節。

此間，住建部部長陳政高向地方政府提出，要進一步提升貨幣化補償安置在棚戶區改造過程中發揮的作用。隨後，住建部分管房地產和住房保障工作的副部長王寧則告知地方政府，要制訂指導意見，完善政策措施，加快推進棚改貨幣化安置工作，縮短安置周期，節省過渡費用。

棚戶區改造安置有“補磚頭”和“補人頭”兩種安置方式(住房和城鄉建設系統內部的工作術語)。前者意指通過住房實物對拆遷戶進行安置；後者意指通過貨幣化的方式，對拆遷戶傢庭直接進行補償，由拆遷戶傢庭在持有貨幣補償的情況下，進入住房消費市場，通過購置住房解決安置問題。提高“補人頭”的比例，即意味這地方政府真金白銀地對棚戶區改造投入資金，而不是再以“土地資源”換取開發商代建的“安置房”。因此，國傢開發銀行、國傢開發投資公司、農業發展銀行等政策性、開發性金融機構的全面入局，解決的就是資金問題。

“大規模推進棚戶區改造是從2008年年底開始的，通過這幾年的推進來看，目前待改造的棚戶區基本上都是市場化運作比較困難的硬骨頭瞭，這樣地方資金上就存在很大的缺口。”住建部住房保障司副巡視員劉霞在中國政府網訪談說明有關棚改問題時表示。而湖南、廣西等棚改貨幣化安置比例較高的地區，無一例外是得到瞭政策性金融機構的支持。住建部正試圖在全國范圍內推廣這一模式。

去化庫存效果為期待

“(棚戶區貨幣化補償安置)和房地產市場也有關系，通俗講如果房地產市場有足夠的存量住房，能夠滿足棚戶區居民的住房需求，與他們的需求相匹配，那就可以不新建安置房，直接通過貨幣化方式解決。”劉霞表示。

她強調，棚改貨幣化安置比例的提高，一方面充分尊重安置居民的個人意願，另一方面也與房地產市場有關。之所以在前幾年大量建設瞭實物安置型的住房，主要是源於市場上沒有適用於安置的住房，而近幾年，這類住房多瞭起來。

“我覺得這樣至少有幾個好處：一是去庫存，這是很直接的，對老百姓來講最好的方式就是讓他可以自願選擇，可以滿足多樣化的需求，另外也可以享受更好的居住環境和物業服務，這也是符合老百姓意願的。住建部從上半年始終是通過各種方式來大力推動棚改貨幣化安置工作。”劉霞說。

CREIS中指數據顯示，2015年7月監測的主要城市成交面積環比下降2.21%，超6成城市環比下降，同比去年7月則上漲57.53%。進入2015年，樓市在房企年末沖刺後進入盤整期，整體表現欠佳。2月迎來傳統春節，樓市成交繼續走低，3月企穩回升，4月成交再上漲，5月利好政策不斷，回升趨勢明顯，6月樓市成交繼續回暖，但漲幅收窄，本月成交止升回落。

記者瞭解到，住建部已經劃定瞭三種貨幣化安置的補償方式。第一種方式是政府搭建平臺，居民與開發企業直接對接選房；第二種方式是政府從開發商那裡購買合適的商品房作為安置住房；第三種是老百姓拿到錢自主選擇。

“這些方式都可以有效地滿足老百姓多樣化的需求，同時對促進房地產市場也有好處。”劉霞說。

新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150808/3278846.shtml

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內容來自YAHOO新聞

作戰能力強傷害低 智慧榴彈槍「懲罰者」2017年成美軍正式配備

美國將在明年初測試一款新型智能半自動榴彈槍XM25，這款武器系統能夠發射電子引信彈，另其在目標空中引爆，威力比傳統榴彈更有殺傷力，新型的XM25擁有變焦夜視功能，射程達到700公尺之遠，增強士兵作戰能力、降低傷害，又被稱做「懲罰者」（The Punisher）。

US Army will test a smart grenade launcher that hits hidden targets http://t.co/cDDIxzftkw pic.twitter.com/KR4qZDxGBh

— Engadget (@engadget) 2015 10月 14日

聽綽號就知道這款榴彈槍殺傷力之強，一名專家稱這項武器是一種「革命」，但其風險程度也很高。XM25在2010年首次由美軍裝備在阿富汗作戰的美國陸軍進行實戰測試，原訂在今年做為正規部隊配備，但因為多次發生故障以及國防預算刪減等問題，2013年被撤裝，遲遲未有進一步消息。

現在，「懲罰者」似乎留學貸款要回來了。研發XM25的彈藥系統公司（ATK）表示，美軍將在明年春天進行新的階段測試。很有可能在2017年就可以真正成為正規裝備。

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榴彈槍再進化

新的XM25由製造商改良，擁有強大的火力。XM25能夠配有五枚25mm的電子引信彈，射擊者可以通過火控系統來控制引爆時間，有效打擊隱蔽目標。ATK表示，新款的XM25透過雷射瞄準系統可以精準射擊500公尺內目標，榴彈能夠發射至在700米之外，因為能夠控制爆炸時間，殺傷力更驚人。

美國國防智庫的布朗克（Justin Bronk）表示，「在阿富汗的戰場上，這類型的武器將能夠發揮極大的作用。」阿富汗戰場幾乎都是厚實的牆壁或是空曠的廣場，XM25裝備的引信彈能夠根據穿牆、破門等用途做彈藥選擇，改換燃料空氣炸彈、高爆彈、鋼茅霰彈等種類。

#USArmy to begin acceptance testing of #XM25 airburst grenade launcher informally dubbed “Punisher” in Afghanistan pic.twitter.com/E3rfE6KLNO

— Tom Antonov (@Tom_Antonov) 2015 10月 15日

XM25最早是在1994年開始研發，武器系統為德國黑克勒科赫（Heckler & Koch）和彈藥系統公司（ATK）共同發表。隨著彈藥科技進步，演變成現在看到的半自動型智能榴彈槍。

XM25又被稱做XM25反防禦目標應對系統（XM25 CDTE），賦予「懲罰者」的綽號，顯示這款武器的強大。美國五角大廈預計打造35000枝XM25，平均一枝槍的成本僅55元美金（約新台幣1650元）。

危人自危？

不過2013年在阿富汗的故障導致士兵受傷，XM25的前科讓外界對這款武器持有懷疑態度。儘管製造商不斷表示安全系統已經改良，但槍手在測試其間仍然受到了「輕微」傷害。

原公司ATK則澄清，之前的問題已經排除。布朗克補充，目前的XM25信賴度的確有提升，但阿富汗的沙塵似乎困擾著榴彈槍的使用。

布朗克也說，現實中，很多狀況讓槍手無法全面的射擊，他說「在大城市當中，你可以精準地瞄準射擊目標，但你無法確定爆炸後是否會傷及無辜。」

A sleeker-looking XM25 on display at #AUSA2015 - US Army to approve production next August http://t.co/D29SX8Ypoi pic.twitter.com/bFBOeVISnV

— Grant Turnbull (@GrantTurnbull_) 2015 10月 14日

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/作戰能力強傷害低-智慧榴彈槍-懲罰者-2017年成美軍正式配備-095900427.html

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