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  將順應市場需求變化，進一步加大房地產信貸投放力度，優先滿足居民傢庭首套和改善型住房消費領域的合理信貸需求，並加快貸款審批和發放速度，提高服務效率。同時，將持續優化房地產開發貸款信貸結構，積極支持安居工程建設，做好相關領域金融服務工作。

  近日，房貸政策調整傳聞引發廣泛關註，"房貸松綁"呼聲漸高，四大行對此傳聞均作出公開回應。

  總行已授權當地分行可以按照市場需求和政策變化適時調整相關的政策，對不同購房的需求采取差異化策略，提高審批效率，提升服務能力，積極支持居民合理購房需求。中行將圍繞市場導向，采取有力措施，提供優質個人住房貸款服務。

適時調整房貸政策 已成為四大行共識

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-26/09262924923.shtml

  "現在的房貸政策主要是針對前幾年房價持續高漲、泡沫不斷情況，帶有一定行政色彩。"交通銀行首席經濟學傢連平認為，目前房地產市場供求關系已經發生明顯的變化，如果繼續維持原有的政策是不合適的，需要順應市場變化，進行合理的調整。



  農業銀行

內容來自sina新聞

  工商銀行

  該行認真貫徹國傢有關房地產市場發展的政策導向，一直以來積極支持個人住房和房地產開發的合理信貸需求。該行正密切關註房地產市場的變化和相關政策的調整，並將及時做好相關信貸政策的銜接，不斷完善相應的金融服務。

  建設銀行

  住房信貸政策的出發點是支持自住、抑制投資投機，具體執行時應從實際出發，考慮合理需求，建議應將完善差別化住房政策提上日程，進一步明確和規范首套房貸支持的范圍、條件和標準，切實滿足居民傢庭購買自住和改善型住房的貸款要求。

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  按照現行房貸的政策規定，首套房貸可按基準利率執行，有的甚至可以享受優惠；但二套房貸不僅需要首付6成，利率最低為基準利率的1.1倍。不過按照"認房又認貸"的房貸政策，即便已經將房出售，購房者名下已無房產，隻要之前有一筆房貸記錄，就按二套房貸認定。不少人對此認定標準存在疑義。

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