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  上周武漢樓市新建商品住宅成交量出現瞭小幅回升，7天總成交量3015套，比前一周增加瞭238套，環比上漲幅8.57%；日均賣房約430套，比前一周增加33套。

  在武漢為期最長的樓市僵持期中，不少開發商開始主動讓步，"以價換量"趨勢開始顯現。雖然挽回瞭一些成交量，但這並不能打破僵局，可以看到回升後的成交量依然處於一個較低位。 

    周末成交量達一周小高峰

  上周成交量最高點出現在6日，成交463套，最低點出現在5日，成交390套。

  在上周末開盤的樓盤中有一些開盤價格比預期要低，如光谷一開發商新樓盤入市，精裝修房此前一直都聲稱價格將定在萬元之上，此次開盤價比預期降瞭500元/平方米左右；光谷另一樓盤之前該樓盤15層房源的價格是8500元/平方米，而新開盤同樣樓層的房源，價格為8400元/平方米。"價"上的讓步從"量"上得到瞭回報，周末成交量達到一周小高峰，兩日成交量都在450以上。

    洪山區成交495套居首10盤入市首日平均去化52%

  上周成交區域差異依舊明顯，洪山成交495套居首，漢陽成交485套位列第二，東湖高新區成交276套位居第三。江漢區、礄口區、青山區、漢南區的成交量不足百套。

  相比前一周，不少片區成交量有瞭較大的漲幅。新洲區漲幅最大，環比上漲77.68%，黃陂區環比上漲57.89%，江夏區環比上漲38.06%。

  上周10個樓盤開盤，平均首日去化率為52%。各盤去化差異大，如國際麗都首日去化高達90%，華潤悅府去化率僅13%。

  新浪樂居研究院李學萍表示今年長時間的僵持期與房貸持續收緊有關。由於開發商的資金緊張無法緩解，房價降價壓力就會越來越大。而如今不少購房者的心裡預期也發生瞭變化，購房者"買漲不買跌"的心態也讓不少開發商賠瞭"價"又折瞭"成交量"。  

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/04404133966.shtml

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