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樓市經歷 冷五月 房企6月可能加大促銷力度
往年被稱為"紅五月"的中國房地產市場在2014年的5月有些褪色。中國指數研究院最新發佈的一份報告顯示，2014年5月，中國100個城市(新建)住宅平均價格為每平方米10978元，環比上月下跌0.32%。這是2012年6月以來百城房價首次環比下跌，在此之前，百城住宅均價已經連續環比上漲23個月。
其他的市場機構同樣給出瞭類似的統計數據。在中原地產監測下的54個城市，5月住宅簽約套數比4月略有上漲，但是各類城市表現分化加劇，一線城市成交下滑尤為顯著。"今年5月一線城市新建住宅成交面積環比跌幅為17.0%，較前四年5月的平均成交水平亦大幅回落17.2%；二線城市成交持續回升，環比增長16.3%，較前四年5月的平均成交水平大增29.5%；三四線城市成交基本持平，環比微增3.0%，較前四年5月的平均成交水平小幅增長7.5%。"
上海易居房地產研究院發佈的《5月份典型城市新建商品住宅成交報告》顯示，盡管5月份市場成交量趕超4月，但5月的反彈力度並不大，尤其對比去年同期值，仍顯偏弱。"整個樓市為看跌情緒所籠罩，導致5月份成交熱度受影響。一線城市成交萎縮更為明顯，這既與一線城市住宅可售量偏低有關，也與一線城市去年漲幅過大、體力透支有關。"
對於未來樓市的走勢，市場機構的研究人員也保持著近乎一致的判斷：
中原地產首席分析師張大偉認為，在信貸收緊、資金壓力、自住房供應等多方因素的沖擊下，供需雙方的市場預判已經出現轉向，購房者觀望情緒增多，房企讓利跑量心理漸占上風，供需格局已經悄然生變。
鏈傢地產市場研究部研究員張旭則認為，以北京市場為例，5月份市場毫無回暖跡象，盡管供應在大量入市，但是幾乎沒有帶動成交，自4月至今，已連續兩月維持在4000餘套，當前的成交水平要追溯到2011年底。目前來看，觀望周期還在繼續，市場陷入低迷，價格下行壓力較大。
"開發商目前的推盤依然較為緊湊，一方面，與一年前土地集中供應有關，前期的土地供應潮迎來集中上市；另一方面，目前房企面臨的主要難題是銷售壓力大，項目持有成本高。目前國內外的融資環境均不樂觀，國內流動性偏緊銀根緊縮，境外融資成本上升融資額度降低。而當前銷售情況不佳，預期也不容樂觀，預計今年二季度，甚至三季度，開發商可能都要以走量為主，盡快回收資金。"張旭說。
"小陽春"沒瞭，"紅五月"遇冷，2014年的房地產市場正在經歷著一次深度調整。
"房企6月可能加大促銷。"張大偉表示，根據中原地產監測，21個大中城市近四周的新開樓盤認購率均在45%以下，而2013年的周平均值為56%，新房的銷售情況不容樂觀。 (據新華社電)
新聞來源http://cs.house.sin房屋二胎轉貸怎麼貸款比較會過件a2胎房貸 銀行2胎房貸利率多少免費諮詢試算.com.cn/news/2014-06-07/00114197190.shtml
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