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2014年初地產股雪崩 房價還能漲多久
新年伊始，地產板塊卻遭遇當頭一棒，四個交易日的連跌，累計跌幅接近6%，整個板塊幾乎down到谷底。
而如果濃縮這一年的地產板塊走勢，我們看到的是一條糾結著上下震蕩的曲線。在2013年初，地產板塊剛剛經歷一波大漲，東方財富通的數據顯示，地產板塊在新年這一周指數躍上瞭8000點，隨後，幾上幾下，到瞭昨日，指數不到7300點，較之去年年初，縮水近一成。
然而，有目共睹的是，2013年全年的房地產價格走出的曲線卻迥然不同。按照國傢統計局數據顯示， 11月全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況，一線城市新建住宅價格已連續3個月同比漲幅在20%以上，全年價格漲幅在兩成左右已經是板上釘釘。
而在個股上，也能看出全年業績和股價走勢互為"逆向指標"的趨勢。從近期房企陸續公佈的全年業績中，我們看到的是房企在2013全年全線飄紅的業績-以"龍頭老大"萬科[簡介 最新動態]為例，其全年銷售額創紀錄地爬上1700億元，比去年增長超過兩成，可是資本市場中古車貸款率利試算表卻並不買賬-在2013年初，萬科的股價接近10元，而目前，萬科的股價已經跌至7.43元，雖然公司全年業績同比增長兩成，股價卻下跌瞭兩成。
有人說，2012年地產股的走勢，代表瞭市場對於2013年的房價和房企運營情況的預期，而2013年至今的地產股走勢，代表瞭市場對2014年房價和房企運營情況的預期。讓我們再將眼光轉向歲末年初的房地產市場，在繁雜的打折信息和逐步下滑的銷售數字之中，市場的溫度已經顯現出和氣溫一起悄然下降的趨勢，但這究竟是新的早春前夕一個小小的寒流，還是一次漫長冬季的開始，或許，並不隻是市場所能決定的事情瞭。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-08/10092570780.shtml
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