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  "1+3+X"政策體系

  劉漢剛的企業位於大良新滘工業區，之前隻是一傢零配件加工企業。去年年底，他的企業受邀參加瞭在順德舉辦的"第二屆國傢裝備工業兩化深度融合暨智能制造試點成果展示會"，且其自主研發的工業機電智能自動裝配生產線在展會上關註度頗高。隨後，順德經科局定時給他發送政策信息和行業信息，企業獲得的訂單隨之增加。

  順德經科局調研分析數據顯示，"龍騰計劃"共推動瞭216傢"龍騰企業"被評為國傢高新技術企業，推動7傢"龍騰企業"獲省級自主創新和轉型升級項目，2傢"龍騰企業"獲創新產業化示范基地，推動5傢"龍騰企業"在境內(外)掛牌上市，7傢企業在天交所掛牌。2年前，順德區政府出臺星光工程，針對小微企業進行幫扶。截至2013年10月，順德1000傢星光企業(工業)實現總產值約440億元，同比增長約6.9%，並向全區提供瞭34443個工作崗位。

  問題導向倒逼政策措施，為此，順德經科局與區產業創新服務中心等機構充分協商，達成合作意向，創新服務形式，推出"1+3+X"政策體系解決上述五大問題。

  "我們也對此前經科局參與起草的各種產業扶持政策進行重新檢視。"順德區經科局相關負責人表示，近幾年已經出臺瞭20項產業扶持政策，本著"從群眾中來建地貸款彰化彰化建地貸款，到群眾中去"的工作原則，順德經科局以"接上地氣，查找問題"的方式，向企業、行業協會征求意見。

  劉漢剛所指的專門扶持政策，就是順德區經科局4月推出的"1+3+X"的政策體系。這是該局在踐行黨的群眾路線教育實踐活動中，深入企業調研查找發展問題，適應形勢變化，出實招幹實事的重要舉措。

  "隨著訂單的增加，生產規模的擴大，廠房遷往新址，比原先大瞭三倍有餘。"劉漢剛說，參加展會和培訓，都是順德經科局搭建的很好平臺，讓同行企業相互溝通與交流，吸收一些新的趨勢和新的技術，乃至新的市場，對企業發展是一種潛在的推動力。

  順炎塑料有限公司董事長傅曼華表示，"前兩年政府動員我申報'龍騰企業'，我沒放在心上，現在很後悔。"據瞭解，與傅曼華有相同想法的順德老板不在少數，"龍騰計劃"的實施效果由此可見一斑。"綠色通道"的"三舊"改造、企業自主創新及節能減排的稅收優惠、融資渠道的增加及融資環境的優化......多項政策措施深受"龍騰企業"的好評。

昨日，順德康寶電器城內，工人們正在組裝電器。

  6月5日開始，順德區優質企業成長工程領導小組辦公室將對2012年認定的300傢"龍騰企業"?a href="http://bossbank.com.tw/">買新車貸款?000傢"星光企業"進行復評，同時按照"淘汰一批、新評定一批"的原則進行兩種企業的申報工作，為龍騰、星光企業註入新鮮血液。

  接地氣查找企業發展難題

內容來自sina新聞

  文/佛山日報記者 黃才文、莫璇

  順德經科局相關負責人表示，通過開展黨的群眾路線教育實踐活動，經科局廣泛聽取企業意見建議，主要收集到五方面的問題：一是目前的各個產業政策，統籌的作用較小，存在著各自為政、資源分散、管理滯後等問題；二是"撒胡椒面"式的無償補助效果不大，每個企業得款30萬元左右，雖然受益企業數量多范圍廣，但由於金額較小，無法將補助款應用到企業生產上；三是金融支持和非物質支持較少，尤其是在金融方面的支持力度；四是有不少企業感覺申報流程不清晰，另外有些企業存在重復申報、積存項目申報的情況；五是可持續發展能力不強。若長期以無償補助方式為主，將會面臨資金瓶頸問題。

  "1+3+X"政策引領產業轉型

昨日，順德格蘭仕展示廳內展示著傢電產品。

  金融支持是"1+3+X"政策體系的重頭戲，是解決中小微企業發展瓶頸的重要舉措。為瞭更好地向企業提供更專業的金融服務，順德經科局推動三傢政策性投融資企業在區產創中心框架下組建，其中，廣東順高投融資擔保有限公司主要為區內企業提供融資擔保服務，並受托負責區創新扶持資金無息使用的風險審查工作。廣東順高投創業投資有限公司、廣東順德高新創業投資管理有限公司則主要負責選取區內優質的初創期和成長期企業，以股權投資的方式支持其發展，解決資金難題，並為小微企業提供投資後續的各項管理咨詢服務，切實幫助小微企業解決技術、管理、商業模式創新等發展問題。

  "以後無償資助項目將會逐年減少，無息使用、金融支持項目將會逐漸增多。" 順德經科局相關負責人表示，在此政策體系下的無息資助項目，企業可以獲得300萬元～500萬元不等的資金，到期隻要還本金即可，對於中小企業來說，具有更大的實際性作用。而資金的回籠(即本金的歸還)，能有效地緩解財政壓力，從而實現政策扶持的可持續發展。

  新聞鏈接

  6月初，佛山利事豐機電科技有限公司總經理劉漢剛到華南理工大學參加由順德區經濟和科技促進局主辦的"智能制造企業總裁高級研修班"。盡管所在企業不是"星光企業"，劉漢剛還是獲得瞭這個難得的機會。劉漢剛說，昔日的利事豐是零配件加工企業，現在轉型升級後成為智能裝備制造企業，由於企業剛起步，聽聞順德對小微企業有專門扶持政策，因而對"星光企業"充滿期待，正準備申報加入其中。

  "1"是指出臺《順德區促進產業轉型發展資金管理暫行辦法》。這是一項統領性政策，是其他細分產業政策的"母法"。"3"是指對現有政策進行整合和歸類，形成無償資助、無息使用、金融服務(融資擔保支持和股權投資)等3 類扶持方向和模塊。"X"是指產業政策和相關服務。它是一個變量，順德經科局將會根據經濟發展形勢來作及時的調整，推出相應的政策和服務，助推順德產業的轉型升級。今年，"X"在目前第一是指18項財政資金扶持項目，第二是指非物質支持項目。

順德推出 1+3+X政策深入企業調研 破解發展瓶頸

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-19/08214226522.shtml

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??按照目前的規劃，北京環球主題公園項目位於通州區文化旅遊區，臨近京哈高速和東六環路交會處西北角，面積為120公頃，由首寰公司和美國環球公司共同投資建設，年遊客量預計1000萬。

??據介紹，項目還將配套建設一個集多樣零售、餐飲和娛樂設施於一體的環球城市大道，以及迄今為止全球首個以環球為主題的度假酒店。

??京華時報訊（記者孫乾）記者昨天從市人代會獲悉，通州環球影城項目將於今年10月開工建設，在交通配套建設方面，預計規劃兩條軌道交通抵達環球影城。

土融新北金山土融新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-25/09025964920039097545227.shtml

??市人大代表、通州區區長嶽鵬表示，環球影城項目屬於高精尖產業項目，可以帶動通州區乃至北京市的產業結構調整，可以吸納大量就業，豐富北京市旅遊的業態。建成後，不僅通州受益，北京東部的幾個區縣都會受益。如果未來形成穩定的產業鏈，對北京經濟貢獻也不容小視。

環球影城項目將於今年10月開工建設

內容來自土融高雄三民土融sina新聞

??據悉，為瞭不形成新的堵點，嶽鵬表示，目前地鐵規劃、京哈路、六環路改造等都已經提上日程。比如六環路預留出口、六環路外建省際線路疏導過境大貨車等都在計劃之中。

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華潤置地商業管理部北京大區副總經理、五彩城總經理 曾燦霞

內容來自sina新聞

??華潤五彩城地處上清板塊，面向上地、中關村的高知型終端消費人群，因而鎖定瞭“年輕的傢庭式消費”的定位，其自營冰場在全國冰場銷售排名前三。然而地處中國矽谷的它將如何拓展商業藍海，贏商網第39期《每周下午茶》除瞭邀請華潤五彩城的運營團隊代表外，還邀請瞭眾多業內專傢進行詳細解析。此次活動由中經聯盟秘書長陳雲峰擔任主持。

??而作為華潤五彩城早先的重要合作夥伴RET睿意德的高銀行房屋二胎利率多少利率多少免費諮詢試算級董事王玉珂也參與瞭此次《每周下午茶》沙龍活動，他表示，2008年，RET睿意德團隊介入該項目服務之時，該項目因為體量較大又位於偏遠區域，並不被業內看好。周圍被金五星和菜市場包圍的狀態，也讓人們對周邊人群的消費習慣和水平持質疑態度。直到2011年開業之時，五彩城一期開業之初，周邊區域清河地區還是典型的城鄉接合部，商業形態以小商品、小百貨為主。但睿意德依舊建議華潤五彩城不設百貨主力店，“經過幾次專題討論後，華潤五彩城運營團隊終於認同瞭”。

??其實，華潤五彩城在開業之初面臨著很大的困局。2011年6月項目一期6.5平方米試營業，品牌數量也不是特別多。周邊還是典型的城鄉結合部，高檔社區與低矮平房的消費差異，交通的不便都是當時面臨的問題。之後2013年1月項目二期開業，整個五彩城才最終完整的呈現。

中國矽谷商業藍海 華潤五彩城三招打通星光大道

??如今 ，伴隨著傢庭型購物中心這一定位，集時尚購物、生活配套、餐飲、娛樂、文化、運動為一體的地標性商業旗艦價值的釋放，項目所在區域已經形成瞭京北全新的消費區域，區域價值得到瞭明顯提升。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/10485971832084011200636.shtml

??新浪樂居訊 如今，華潤五彩城開業已經三年，這個華潤置地在北京打造的第一個區域型購物中心，在業內已具有一定知名度。最近，在項目東側、通往北京北五環的毛紡路開通瞭，“它代表華潤五彩城第二條生命線“，華潤置地北京大區商業地產管理部部門副總經理、華潤五彩城總經理曾燦說，這條路的開通，對於華潤五彩城未來發展具有特殊意義。而總結華潤五彩城目前所獲得的成績，她認為三大要素造就瞭項目的升值，即：一是跟上城市發展的節奏；二是精準的市場定位；三是細膩的鍥而不舍的運營。

??作為五彩城的運營人員任東亮看來一是跟消費者之間的關系，二是跟商傢之間的關系。運營團隊還會給每一個租戶提供五彩城《經營告知書》，詳細分析瞭商戶各項數據、排名，以及項目整體樓層、業態、業種數據。

??經歷瞭脫胎換骨的變化，華潤五彩城2013年實現銷售額超6億元，利潤率達到25%，先後引入瞭五彩冰酷運動中心、Snoopy樂園等特色品牌項目。

??在曾燦霞看來，整個項目開發的節奏和城市的規劃、建設的節奏是相吻合的。根據交通發展和人口導入的節奏安排五彩城的商業供應。首先項目一期先通過沃爾瑪這種人流聚集比較強的業態，來改變區域人口的消費習慣，同時橡樹灣一、二業主也入住，打下瞭兩萬多客流的基礎，一直到之後的日均達到四五萬，項目二期開業時橡樹灣三、四期也相繼入住。另外，隨著周邊的東、北兩條生命線即將打通，順暢的吸納瞭五道口、學院路的客流。

??另外就是比較精準的項目定位，基於區域周邊以年輕傢庭為主的人口結構，所以從開業一開始主打“爸爸媽媽和我的五彩城”。在品牌定位的時候也充分考慮到當地的時尚度和消費力。同時另外一個很重要的核心就是基於傢庭人口的傢庭主題樓層的設計，還包括主力店、冰場、SNOOPY主題樂園。

??曾燦霞表示，最後也最關鍵的就是運營。五彩城的運營團隊非常年輕，很有幹勁，想到什麼事情就紮實的去做。要成功的塑造一個區域型的商業中心，還需要運營團隊對客戶的深耕細作。

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??北京理工大學房地產研究所所長周畢文教授也指出五彩城填補瞭該區域商業配套的這種空白，不是簡簡單單百貨業態、超市的填補，而是要抓住居住的主力人群和輻射的主力人群。而整個項目的運營體現瞭細微處的人性化管理。

??曾燦霞是在贏商網第39期《每周下午茶》沙龍上作上述表示的。

??另外，在此次活動中，曾燦霞還介紹瞭華潤置地北京大區的商業項目情況。目前，華潤置地北京大區包括北京、天津、河北、河南兩個直轄市、兩個省份。已有商業項目的城市是北京、鄭州、石傢莊。三個城市產品線覆蓋比較全。包括以高端商業產品線定位的萬象城、區域商業中心定位的萬象匯/五彩城及鄰裡中心plus365三大商業產品線，另外還有北京三元橋的鳳凰匯，其中華潤五彩城屬於萬象匯系列。而位於石傢莊的萬象城及北京密雲的萬象匯也將相繼開出。

關註“北京新浪樂居”微信掌握最新樓市資訊

??據瞭解，代表華潤五彩城第一條生命線的是項目北側的清河中街，是通往八達嶺高速的一條路，這條路可以將五環北部華潤五彩城周邊的區域客流導入。第二條就是毛紡路打通到五環。“這條路開通，橫跨五環，可以將五道口、學院路這一區域的客流引入到項目。”

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